दिवाली से पहले घर खरीदार बिल्डर के प्रोजेक्ट पर कब्जा ले सकते हैं
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा। दिवाली से पहले राज्य सरकारें बिल्डर्स प्रोजेक्ट के घर खरीदने वालों को बड़ी राहत दे सकती हैं। अमिताभ कांत आयोग की सिफ़ारिशों को लागू करने का रोडमैप तैयार कर लिया गया है. कैबिनेट की मंजूरी के बाद इसे लागू कर दिया जाएगा.
इसके लागू होने से उन परियोजनाओं के लिए रास्ता साफ हो जाएगा जो घर खरीदार पंजीकरण संबंधी कठिनाइयों में फंसी हुई हैं। इस समय बिल्डर का अधूरा काम पूरा होने का रास्ता भी खुलेगा।
क्यों अटकी है रजिस्ट्री?
नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण में 1.67 लाख अपार्टमेंट के खरीदार निर्माण परियोजनाओं में फंसे हुए हैं। उन खरीदारों के लिए जिनके पास पहले से ही अपार्टमेंट हैं, बिल्डरों को भुगतान न किए जाने के कारण उनका पंजीकरण रुका हुआ है।
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इसलिए वे मालिकाना हक हासिल नहीं कर सकते. अधूरे बिल्डर प्रोजेक्टों को पूरा करने के लिए समय का लाभ जरूरी है। अमिताभ कांत समिति ने इन समस्याओं का समाधान खोजने के लिए सिफारिशें कीं। राज्य में कई दौर की बैठकों में इन मुद्दों पर चर्चा हो चुकी है.
नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण ने सिफारिशों का मूल्यांकन कर रिपोर्ट शासन को भेज दी है। अधिकारियों के मुताबिक, सभी स्तरों पर मंथन के बाद सिफारिशों को लागू करने के लिए मसौदा मूल रूप से तैयार है।
इसके प्रस्ताव जल्द ही कैबिनेट में पेश किये जायेंगे. कैबिनेट की मंजूरी से सिफारिशों को लागू करने का रास्ता साफ हो जाएगा.
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खरीदारों को केवल यूनिट पंजीकृत करने के लिए भुगतान करना होगा
फ्लैटों के पंजीकरण में सबसे बड़ी बाधा बिल्डर द्वारा अधिकारियों को दी जाने वाली राशि है। इसलिए, प्राधिकरण बिल्डरों को अधिभोग और पूर्णता प्रमाणपत्र जारी नहीं करेगा।
इस बाधा को दूर करने के लिए खरीदारों को प्राधिकरण को अपने अपार्टमेंट के लिए बिल्डर को देय राशि का भुगतान करना होगा। बदले में, अधिकारी उनके अपार्टमेंट पंजीकृत करेंगे। खरीदार अपार्टमेंट का स्वामित्व ले सकेंगे.
यमुना प्राधिकरण को दो साल का शून्य काल लाभ
एक प्रावधान यह भी है कि बिल्डरों को अधूरी बिल्डर परियोजनाओं पर निर्माण कार्य शुरू करने के लिए शून्य घंटे का लाभ मिलता है। एनजीटी के आदेश के मद्देनजर, चार नोएडा क्षेत्रों और ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण क्षेत्रों में बिल्डरों को सीओवीआईडी -19 महामारी के दौरान शून्य समय सीमा का लाभ मिलने की संभावना है।
